TEIXEIRA, M.C.C. ; CARIDAD Y OCERÍN, J.M. ; CEULAR VILLAMANDOS, N. (2010) - Redes Neuronais Artificiais para estimar o preço da habitação em Portugal. In International Meeting on Regional Science, Elvas, Badajoz, 17-19 Nov. - The Future of Cohesion Policy.
Title
Redes Neuronais Artificiais para estimar o preço da habitação em Portugal
Subject
Redes neuronais artificiais Preço da habitação Índices de atributos Portugal
Date
2012-01-03T16:57:19Z 2012-01-03T16:57:19Z 2010
Description
O encontro integrou o 7.º Workshop da APDR sobre o tema "Fronteiras e Desenvolvimento Regional" a ainda a XXXVI Reunion de Estudios Regionales. Neste artigo, foi desenvolvido um modelo de Redes Neuronais Artificiais para estimar o preço de venda de um apartamento. Recorrendo à boa vontade de alguns Agentes Imobiliários, constitui-se uma base de dados com mais de trinta atributos, de apartamentos vendidos entre 2005 e 2009, numa cidade de Portugal. O agrupamento de alguns destes atributos, possibilitou a construção de índices de localização, de conforto, de anexos e de conservação que para além de ter a vantagem de incorporar várias características, reduz significativamente o número de variáveis explicativas no modelo. As variáveis explicativas utilizadas neste modelo, podem facilmente ser generalizadas para outras cidades do país. A utilização das Redes Neuronais Artificias, para estimar o preço da habitação, pode ser bastante útil em Portugal, e é uma séria alternativa aos métodos econométricos.
