TEIXEIRA, M.C.C. ; CEULAR, N. ; CARIDAD, J.M. (2010) - Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica. VIII Colóquio Ibérico de Estudios Rurales, Cáceres, 21-22 de Outubro - Del desarrollo rural al desarrollo territorial. (Comunicação oral).
Title
Factores formadores do preço da habitação em Portugal : uma abordagem hedónica
Subject
Preço da habitação Modelos hedónicos Índices de atributos Coeficiente de localização das finanças
Date
2010-10-26T11:48:52Z 2010-10-26T11:48:52Z 2010
Description
Encontram-se na literatura várias propostas de modelos hedónicos para estimar o valor
da habitação. O objectivo passa pela obtenção de boas estimativas do valor de mercado
de um imóvel, pela percepção de quais são os factores formadores desse valor e como se
relacionam. Conhecem-se para Portugal vários estudos utilizando metodologias
hedónicas, com recurso a diferentes fontes de informação, resultando na utilização de
diferentes variáveis explicativas. Neste estudo, apresenta-se o resultado de uma
investigação utilizando dados de apartamentos novos e usados vendidos entre 2005 e
2009, fornecidos por Agentes Imobiliários de uma cidade do interior de Portugal. Para
além da utilização de índices de atributos constituídos por conjuntos de características,
foi também analisada a inclusão do Coeficiente de Localização, estabelecido pelo
Ministério das Finanças, como possível variável explicativa da localização do imóvel. Asociación Española de Economia Agraria Sociedade Portuguesa de Estudos Rurais
